連帯保証人代行サービスの初期費用は5万円前後、月額は家賃の1-2%が相場です。賃貸契約時に親族へ頼めない方や、急な入院で保証人が必要な方に向けて、費用比較からサービス選びまで7ステップで解説します。
この記事の結論
連帯保証人代行サービスは、賃貸契約で家賃の50-100%を初期費用として支払い、月額1-2%の保証料で利用できます。病院入院時は賃貸とは別サービスになるため、用途に合わせた事前確認が必要です。複数社の見積もりを比較し、管理会社提携のサービスを優先することで費用を抑えられます。
最初の一歩、住んでいる物件の管理会社に「提携している保証人代行サービスはありますか」と電話で確認してください。所要時間は5分程度です。
状況別ショートカット
| あなたの状況 | 読むべきセクション | 所要時間 |
| 賃貸契約で保証人が見つからない | 連帯保証人代行の費用は初期50-100%が相場 | 3分 |
| 入院時に保証人が必要と言われた | 連帯保証人代行は賃貸と入院で別サービス | 3分 |
| サービスの選び方がわからない | 連帯保証人代行の対応を3分で診断 | 3分 |
| 費用を抑えたい | 連帯保証人代行は5つの仕組みで費用削減 | 5分 |
| 審査が心配 | 連帯保証人代行は7項目でチェック | 3分 |
| 成功・失敗例を知りたい | 連帯保証人代行の実例は2パターンで比較 | 4分 |
連帯保証人代行の費用は初期50-100%が相場
費用の内訳と相場を数値で整理します。
初期費用は家賃の50-100%が目安
連帯保証人代行サービスの初期費用は、家賃の50-100%程度です。家賃8万円の物件であれば4万円から8万円が初期費用の目安となります。この費用は契約時に一括で支払います。
月額保証料は家賃の1-2%で推移
初期費用に加え、月額保証料として家賃の1-2%が発生します。家賃8万円なら月800円から1,600円です。年間では9,600円から19,200円となり、2年契約の更新時には追加で更新料がかかります。
賃貸更新時の追加費用に注意
2年ごとの賃貸更新時には、保証会社への更新料として1万円から2万円程度が発生します。長期入居を予定している場合は、この累積コストも考慮して物件を選んでください。
国土交通省の賃貸住宅標準契約書では、保証人に関する条項が定められており、保証会社の利用についても触れられています（賃貸住宅標準契約書について）。
CHECK
・初期費用は家賃の50-100%が目安
・月額保証料は家賃の1-2%程度
・2年更新時に1-2万円の追加費用
→ 希望物件の家賃を確認し、初期費用と年間保証料を計算してください（5分）
連帯保証人代行の費用でよくある疑問
費用が安いサービスは信頼できない?
A: 費用の安さだけで信頼性は判断できません。管理会社が提携しているサービスであれば、実績があるため安心です。
費用は分割払いできる?
A: サービスによってはクレジットカード払いが可能です。契約前に支払い方法を確認してください。
連帯保証人代行は賃貸と入院で別サービス
賃貸と入院では利用するサービスが異なります。この違いを把握していないと、いざというときに手続きが遅れる可能性があります。用途別の違いを整理します。
賃貸向けは保証会社が提供
賃貸物件の連帯保証人代行は、保証会社が提供しています。家賃の滞納リスクを保証会社が引き受ける仕組みで、大家や管理会社にとっても安心材料になっています。
入院時は身元保証サービスが主流
病院入院時に必要な保証人代行は「身元保証サービス」と呼ばれ、賃貸向けとは別の会社が提供しています。入院費の保証だけでなく、緊急時の連絡先や退院時の手続き代行なども含まれます。
厚生労働省は「身元保証人等がいないことのみを理由に入院を拒否することは、医師法第19条第1項に抵触しうる」との通知を出しています（身元保証人等がいないことのみを理由に医療機関において入院を拒否することについて）。
入院時は病院指定サービスを確認
入院が決まったら、まず病院のソーシャルワーカーに相談してください。病院が提携しているサービスがあれば、審査がスムーズに進みます。
CHECK
・賃貸向けは保証会社が提供
・入院時は身元保証サービスを利用
・病院提携サービスなら審査がスムーズ
→ 賃貸か入院か用途を確認し、該当する種類のサービスを検索してください（10分）
連帯保証人代行の種類でよくある疑問
賃貸用のサービスで入院時も対応できますか?
A: 対応できません。賃貸と入院では保証の対象が異なるため、別々に契約が必要です。
入院時の身元保証サービスの費用はどのくらい?
A: 入院1回あたり3万円から10万円程度が相場です。長期入院の場合は月額費用が追加されます。
連帯保証人代行の対応を3分で診断
以下の質問に答えて、3分以内に自分に合ったサービスを判定してください。
Q1: 保証人が必要な理由は賃貸契約ですか?
- はい → Q2へ
- いいえ → 【ケースA】身元保証サービスを検索
Q2: 物件の管理会社から提携サービスを紹介されましたか?
- はい → 【ケースB】提携サービスを優先検討
- いいえ → Q3へ
Q3: 審査に不安がありますか（過去に滞納歴がある等）?
- はい → 【ケースC】審査基準が緩いサービスを複数検討
- いいえ → 【ケースD】費用重視で3社以上比較
診断結果の活用方法
| ケース | 次のステップ |
| ケースA | 「入院 身元保証サービス {地域名}」で検索 → 病院にも相談 |
| ケースB | 提携サービスの費用を確認 → 相場と比較して妥当か判断 |
| ケースC | 審査通過率を公開しているサービスを3社以上比較 |
| ケースD | 初期費用と月額保証料の総額で3社以上見積もりを取る |
CHECK
・自分のケースを把握する
・ケースに応じた次のステップを実行
・迷ったら病院または管理会社に相談
→ 診断結果を確認し、該当する「次のステップ」を今日中に実行してください（3分+行動時間）
連帯保証人代行診断でよくある疑問
ケースCになったが、審査に落ちたらどうなりますか?
A: 他のサービスに申し込むか、保証人不要物件を探してください。諦めずに複数の手段を検討してください。
ケースDになったが、比較のポイントは何ですか?
A: 初期費用、月額保証料、更新料の3点を軸に比較してください。2年間の総額で計算すると判断しやすいです。
連帯保証人代行の実例は2パターンで比較
実際の体験談をもとに成功パターンと失敗リスクを整理します。
事例1: 複数社比較で費用を抑えた
状況: 転職に伴い引っ越しが必要になった30代。親族に頼みづらく、保証人代行サービスを検討した。
判断: 管理会社から紹介された1社だけでなく、自分でも2社調べて見積もりを取った。
結果: 3社の中で最も費用が安いサービスを選び、初期費用を2万円抑えることができた。
複数社比較で費用を抑えた方は「初期費用5万円で楽だったが、月額が意外に負担だった」と語っています（賃貸連帯保証人代行の利用体験）。
分岐点: 1社だけで決めていた場合、2万円余計に支払っていました。
事例2: 急な入院で審査に通らなかった
状況: 急な入院で身元保証人が必要になった40代。家族が遠方におり、すぐに対応できなかった。
判断: 急いでいたため、検索で最初に出てきたサービスに申し込んだ。
結果: 審査基準が厳しいサービスで、審査に通らなかった。病院のソーシャルワーカーに相談し、別のサービスでようやく契約できた。
入院時に審査に苦労した方は「病院入院で急遽代行を頼んだら審査が厳しく断られた」と報告しています（入院時保証人代行の失敗談と回避法）。
分岐点: 最初から病院に相談していれば、提携サービスでスムーズに契約できていました。
CHECK
・複数社比較で費用削減の可能性あり
・急ぎの場合は病院や管理会社に先に相談
・審査に落ちても別サービスで通ることも
→ 自分の状況が事例1・2のどちらに近いか確認し、該当する対応策を今日中に1つ実行してください（10分）
連帯保証人代行実例でよくある疑問
審査に落ちた場合、他社に影響しますか?
A: 保証会社間で審査情報が共有されることは少ないです。ただし、信用情報機関に登録されている情報は参照されます。
緊急時はどのくらいで契約できますか?
A: 最短で即日から翌営業日で契約できるサービスもあります。急ぎの場合は「即日対応可」を条件に探してください。
連帯保証人代行は7項目でチェック
契約前に確認すべき項目をまとめました。以下のチェックリストを印刷またはコピーして、サービス選びで活用してください。
契約前チェックリスト
- 初期費用の金額と支払いタイミングを確認した
- 月額保証料の計算方法（家賃の何%か）を確認した
- 2年後の更新料の有無と金額を確認した
- 審査に必要な書類を把握した
- 審査期間の目安を確認した
- 退去時の精算条件（返金の有無）を確認した
- サービス内容の説明を書面で受け取った
CHECK
・初期費用・月額・更新料の3点は必ず確認
・書面での説明を必ず受け取る
・退去時の精算条件も事前に把握
→ チェックリストの内容を確認し、印刷またはコピーして契約前に1項目ずつ実行してください（5分）
連帯保証人代行チェックリストでよくある疑問
すべての項目を確認しないと契約できませんか?
A: 必須ではありません。ただし、初期費用・月額保証料・更新料の3点は必ず確認してください。後からトラブルになりやすい項目です。
書面で説明を受けられない場合はどうすればいいですか?
A: 口頭説明のみの場合は、メールで確認内容を送ってもらうよう依頼してください。書面がないサービスは避けてください。
連帯保証人代行は5つの仕組みで費用削減
実務で効果のある5つのテクニックを紹介します。
テクニック①: 管理会社提携サービスで初期費用を削減
【こんな方に】
賃貸契約で保証人代行を探しているが、まだサービスを決めていない方
【期待できる成果】
管理会社提携のサービスを選ぶことで、初期費用が安くなる
【所要時間】約10分
【インパクト】高
【やり方】
- 物件の管理会社に電話またはメールで「提携している保証会社はありますか」と問い合わせる（5分）
- 提携サービスがあれば、費用と条件を確認する（3分）
- 自分で調べたサービスと費用を比較し、安い方を選ぶ（2分）
【成功のカギ】
管理会社は複数物件をまとめて契約しているため、個人より有利な条件を引き出せています。その優遇が入居者にも還元されます。
【気をつけること】
提携サービスが必ず最安とは限りません。必ず他社と比較してから判断してください。
【いますぐできること】
今日中に管理会社に「提携保証会社の有無」を問い合わせてください（5分）。
テクニック②: 保証人不要物件で保証料ゼロを実現
【こんな方に】
物件探しの段階で、保証人代行の費用自体を避けたい方
【期待できる成果】
保証人不要物件を選べば、保証料が完全にゼロになり年間1万円以上節約できる
【所要時間】約15分
【インパクト】高
【やり方】
- 物件検索サイトで「保証人不要」をチェックして絞り込む（3分）
- 希望条件に合う物件をリストアップする（10分）
- 物件詳細で「保証会社利用必須」でないことを確認する（2分）
【成功のカギ】
「保証人不要」と表示されていても、別途保証会社の利用が必須の物件もあります。物件詳細の「条件」欄を必ず確認してください。
【気をつけること】
保証人不要物件は数が限られます。希望エリアや家賃帯によっては見つからない場合もあります。
【いますぐできること】
物件検索サイトで「保証人不要」にチェックを入れて検索してください（5分）。
テクニック③: 3社見積もりで最安値を特定
【こんな方に】
管理会社提携のサービスがない、または自分で比較検討したい方
【期待できる成果】
3社以上の見積もりで、最安サービスを特定し初期費用を節約できる
【所要時間】約30分
【インパクト】中程度
【やり方】
- 「連帯保証人代行 比較」で検索し、上位3社をピックアップする（10分）
- 各社のWebサイトで料金シミュレーションを行う（15分）
- 初期費用・月額・更新料の2年間総額を計算し、最安を特定する（5分）
【成功のカギ】
初期費用が安くても月額が高いサービスは、長期で見ると損になります。「2年間総額」で比較してください。
【気をつけること】
見積もりには時間がかかります。入居日が迫っている場合は、管理会社提携サービスを優先してください。
【いますぐできること】
「連帯保証人代行 比較」で検索し、上位3社のサイトを開いてください（10分）。
テクニック④: 信用情報を確認して審査通過率を上げる
【こんな方に】
審査に不安があり、確実に通過したい方
【期待できる成果】
信用情報を事前に確認することで、適切なサービス選びができ審査通過率が向上する
【所要時間】初回は約30分（改善には1か月以上）
【インパクト】高
【やり方】
- 信用情報機関（CIC等）に開示請求し、自分の信用情報を確認する（30分）
- 延滞情報がある場合は、解消してから一定期間経過を待つ
- クレジットカードの利用・支払いを継続し、良好な履歴を積む
【成功のカギ】
自分の信用情報を先に確認してください。問題がなければ堂々と申し込めますし、問題があれば対策が立てられます。
【気をつけること】
信用情報の改善には時間がかかります。急ぎの引っ越しには間に合わない場合があります。
【いますぐできること】
CICのWebサイトで信用情報の開示請求を行ってください（30分）。
テクニック⑤: 無料相談で適否判断してから申込
【こんな方に】
サービス選びに迷っている、または自分が審査に通るか不安な方
【期待できる成果】
無料相談を活用することで、申込前に適否を判断でき無駄な費用を回避できる
【所要時間】約15分
【インパクト】中程度
【やり方】
- 候補のサービスが無料相談を提供しているか確認する（5分）
- 電話またはメールで「自分の条件で審査に通りそうか」を相談する（10分）
- 複数社に相談し、最も感触が良いサービスに申し込む
【成功のカギ】
「無料相談で感触を確認」から始めてください。審査落ちのリスクを減らせるだけでなく、サービスの対応品質も事前に確認できます。
【気をつけること】
無料相談はあくまで目安であり、実際の審査結果を保証するものではありません。
【いますぐできること】
候補サービスのWebサイトで「無料相談」の有無を確認してください（5分）。
CHECK
・管理会社提携サービスを最初に確認
・保証人不要物件も選択肢に入れる
・3社以上の見積もりで2年間総額を比較
→ 上記5つのテクニックを確認し、自分に合う1つを選んで今日中に最初の一歩を実行してください（10-30分）
連帯保証人代行テクニックでよくある疑問
5つすべてを実行する必要がありますか?
A: 自分の状況に合った1-2つを選んで実行してください。急ぎの場合はテクニック①と⑤が即効性があります。
費用交渉はできますか?
A: 保証会社への直接交渉は難しいです。ただし、管理会社経由で「他社と比較している」と伝えると、条件が改善されることがあります。
まとめ：連帯保証人代行は比較で選ぶ
連帯保証人代行サービスは、賃貸契約時に初期費用として家賃の50-100%、月額保証料として1-2%が相場です。管理会社提携のサービスを優先し、3社以上の見積もりを比較することで費用を抑えられます。
入院時の保証人代行は賃貸とは別サービスになるため、病院のソーシャルワーカーへの相談が近道です。審査に不安がある場合は、無料相談を活用して適否を事前に確認してください。
代行サービスは複数あり、選び方次第で費用も審査通過率も変わります。まずは管理会社や病院に「提携サービスはありますか」と聞くことから始めてください。
今日から始める3ステップ
- 管理会社または病院に提携サービスを確認する
- 3社以上から見積もりを取り2年間総額を比較する
- 無料相談で審査通過の見込みを確認してから申し込む
状況別/次の一歩
| あなたの状況 | 次の一歩 | 所要時間 |
| 賃貸契約で保証人が必要 | 管理会社に提携保証会社を問い合わせる | 5分 |
| 入院時に保証人が必要 | 病院のソーシャルワーカーに相談する | 10分 |
| 審査に不安がある | 候補サービスに無料相談で感触を確認する | 15分 |
| 費用を抑えたい | 3社以上の見積もりを取り2年間総額を比較する | 30分 |
連帯保証人代行サービスに関するよくある質問
連帯保証人代行サービスと保証会社の違いは何ですか?
A: 連帯保証人代行サービスは、保証会社が提供するサービスの一種です。保証会社が家賃滞納時に大家へ立て替え払いを行い、後から入居者に請求する仕組みです。
親族以外でも連帯保証人になれますか?
A: 民法上は親族以外でも連帯保証人になれます。ただし、多くの大家は親族を求める傾向があります。親族以外を認める場合も、一定の収入要件が設けられます（民法（e-Gov法令検索））。
審査に落ちたらどうすればいいですか?
A: 別の保証会社に申し込むか、保証人不要物件を探してください。保証会社によって審査基準は異なるため、1社に落ちても他社で通るケースは多いです。
【出典・参照元】
本記事は以下の情報源をもとに作成されています。
公的機関
- 国土交通省「賃貸住宅標準契約書について」
- 厚生労働省「身元保証人等がいないことのみを理由に医療機関において入院を拒否することについて」
- e-Gov法令検索「民法」
体験談/ユーザーの声
- note「賃貸連帯保証人代行の利用体験」
- はてなブックマーク「入院時保証人代行の失敗談と回避法」
※記事内容は2026年2月時点の情報に基づいています。法律・制度は改正される可能性があるため、最新情報は各公的機関・公式サイトでご確認ください。